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  中海江泰里项目坐落广州海珠生机文商旅交融圈中心东晓南板块，附近2号线江泰路地铁站，周边城市配套完善，这儿散布着密布而高规范的日子配套，附近的江南西商圈，是海珠区最早的商圈，也是广州初代网红店的诞生地；

  此外，广州美术学院学生工作室也扎根于此，使得艺术和商业的气氛结合严密。但地块所在的江泰路有着很多社区群楼，虽日子气氛稠密，但城市界面相对老旧。

  项目所在区域是很多老广及实力新广日子的聚居地，怎么勃发老城区的生机，怎么助力社区成长、发明丰厚社区日子，成为了这次项目中心要处理的要害。

  规划经过对项目区位优劣势的考量以及方针人群的需求洞悉，提出了“年青生机，是共融下的新日子方式”的建议观念，并以“潮流、居家、共融”三个中心词作为项目规划的解题要害，全面贯穿渗透到修建空间中，为老城注入更多新生机，完成社区空间新旧的交融与共创。

  现在主推的建面约75-105m²三至四空间，面积虽不大，但中海却经过奇妙的规划，玩出了“大规范”的空间感：四开间朝南、LDKB客餐厨阳台一体化、超强的精美收纳......

  建面75平，有南向有北向，四开间朝南北，LDKB一体化规划，大方厅开间超5米，开放式中西厨房，西式岛台＋270度全景联动门，总价380-430万

  内环线：经江南大路、东晓南接驳内环，衔接越秀及银河环城高速：经东晓南接驳换成高速，迅达琶洲、佛山；

  现在现已纳入了宝玉直试验教育集团，这但是所百年、省一级的名校，施行保管后，晓园小学将成为宝玉直的成员校，之后校园的办学和管理上，将和宝玉直相同，统一思想、学理念和教育形式，包含课程组织、教师规范等等。

  约6000㎡园林面积打造，包含城市会客厅，遮木水院，休闲架空层，儿童乐园，森林叠道，森林剧场等

  中海江泰里，规划会集商业街区“潮里 JOY ZONE” ，经过下沉广场打造自在歇息空间，一起引进潮玩咖啡、精酿餐吧等兴趣、潮流日子方式。

  一起，江泰里将打造“构思社区运营”，集成艺术展览、LIVE HOUSE、TALK SHOW、咖啡、精酿阛阓等，引领海珠西新日子风气。

  片区调集了各老城区原有丰厚的日子配套，200m即达万科里商圈、1km内富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场、南珠广场盘绕

  全海珠1/2三甲医院，更有省级名医（中山大学孙逸仙留念医院/广州医科大学隶属第二医院/南边医科大珠江医院）保驾护航

  为了更好提高城市相貌，修建外立面运用现代简练的方法，秉承“规范大气，颜色高雅，细节精工”的中海立面美学，规划摒弃掉繁复的装修线脚和柱式，选用现代主义风格，处理修建沿城市界面因错位而给城市带来的尖利抵触。

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  楼盘概况介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？何时交楼？有什么户型？周边有什么校园？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时刻、交房时刻、楼盘概况、房价、户型、概况、得房率、售楼处地址、主页网站、降价了吗？现在房价状况、楼盘项目有增值吗？值不值得买？能不能出资？为什么这么廉价？读什么校园？包读吗？有多少学位？出售中心、楼盘地址、户型图、交通、存案价、项目配套、营销中心腌概况咨询。

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  ①2025年伊始，北京土拍商场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。②因为这两宗地块均不限价，引来开发商剧烈抢夺，两宗地块累计竞价超越400轮

  财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍商场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

  1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划修建面积197676.95平方米，开始出让总价150.30亿元。

  因为这两宗地块均不限价，引来开发商剧烈抢夺，两宗地块累计竞价超越400轮。终究，两宗地块成交价合计181.924亿元，均匀溢价率21.04%。

  其间，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。

  “一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住所用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因而海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。

  值得重视的是，此次拍卖的这两宗地块是北京上一年以来，第3、第4宗不限价的地块，也是海淀近年来初次推出的不限地价、不设指导价的地块。

  “价高者得，意味着新房将回归商场定价机制。”中指院土地商场研讨负责人张凯表明。

  有分析师指出，海淀朱房两宗地块楼面价9万元/平方米左右，估量入市价格在12-13万元/平方米左右。因为本宗地块实践不限价，因而该项目终究的住所出售价格，被赋予更大幻想空间。

  财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍商场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

  1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划修建面积197676.95平方米，开始出让总价150.30亿元。

  因为这两宗地块均不限价，引来开发商剧烈抢夺，两宗地块累计竞价超越400轮。终究，两宗地块成交价合计181.924亿元，均匀溢价率21.04%。

  其间，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。

  “一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住所用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因而海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。

  值得重视的是，此次拍卖的这两宗地块是北京上一年以来，第3、第4宗不限价的地块，也是海淀近年来初次推出的不限地价、不设指导价的地块。

  “价高者得，意味着新房将回归商场定价机制。”中指院土地商场研讨负责人张凯表明。

  有分析师指出，海淀朱房两宗地块楼面价9万元/平方米左右，估量入市价格在12-13万元/平方米左右。因为本宗地块实践不限价，因而该项目终究的住所出售价格，被赋予更大幻想空间。

  ①据中指院数据，2024年12月全国百城新建商品房成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩展0.01个百分点；

  ②分析师指出，热门城市中心区域楼盘热销，高端住所成交放量等结构性要素，为影响价格阶段性上扬一个重要要素。

  财联社1月2日讯（记者 王海春）受稳楼市利好方针及成交结构等要素影响，2024年年底新房价格环比涨幅有所扩展。

  据中指院今天发布的数据，2024年12月全国百城新建商品房成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩展0.01个百分点；百城中41个城市成交价环比跌落，数量较上月添加1个。

  我国房地产业协会副会长、克而瑞集团董事长丁祖昱指出，年底新房价格会呈现小幅阶段性上扬，一方面因为四季度百城新房买卖有所上升，成交量对价格起到必定支撑效果；另一方面，一线及热门城市高端住所会集成交，也对价格改变构成影响。

  成交量方面，据中指院初步统计，2024年12月，百城新建商品房成交面积环比增加约17%，同比增加约18%。

  “在会集网签及减税等方针推进下，12月百城新房出售面积同环比连续增加态势，为房价安稳奠定了重要根底。结构性要素方面，上海、深圳、杭州等热门城市中心区域楼盘热销，高端住所成交放量，成为影响价格上扬一个首要的要素。”中指院分析师孟新增称。

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